Ипотечные заемщики стали реже брать кредиты

В России впервые с 2022 года снизилось число заемщиков, у которых в дополнение к ипотеке есть хотя бы один кредит, сообщил Банк России. За последний квартал 2024 года таких заемщиков стало меньше на 200 тысяч (-2,6%). Общее число ипотечников с необеспеченными кредитами составило 5,6 млн человек. Кроме того, в IV квартале 2024 года уменьшилось среднее количество кредитов у заемщиков, получивших ипотечный кредит: с 2 до 1,9 единицы.

Доля заемщиков, которые взяли перед ипотекой кредит на сумму от 100 тысяч рублей, в октябре — ноябре 2024 года снизилась в 1,7 раза, до 4%. ЦБ связывает сокращение с ужесточением оценки заемщиков и снижением вероятности внесения первоначального взноса за счет кредитных средств. Также за прошлый год с 7% до 4% сократилась доля тех, кто оформил потребкредит в первые три месяца после ипотеки.

Снижение закредитованности ипотечных заемщиков стало следствием изменений в скоринговых политиках банков. Им пришлось пересмотреть процедуру оценки потенциальных заемщиков на фоне макропруденциальных требований, привязанных к показателю долговой нагрузки клиентов, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Дополнительным стимулом стало вступление в силу ипотечного стандарта, в котором есть норма о необходимости оплаты заемщиком первоначального взноса за счет собственных средств, полагает она. Кроме того, на фоне ощутимого удорожания ипотеки сократилось и число потенциальных заемщиков, которые могут одновременно оформить ипотеку и потребительский кредит, добавляет эксперт.

Предложения* банков по потребительским кредитам

Ключевой параметр, на который смотрят банки при одобрении кредита, — это показатель долговой нагрузки заемщика, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. В целях предупреждения возможного отказа перед обращением за кредитом можно привлечь платежеспособного созаемщика, уменьшить запрашиваемую сумму или увеличить срок кредита. Также вероятность одобрения кредита будет выше, если заемщик может подтвердить свой доход выпиской из СФР, получить которую можно на «Госуслугах», отмечает эксперт.

Кредит «Наличными» от Локо-БанкаКредит «Наличными» от Т-БанкаКредит «Простой и удобный» от Банка СинараКредит «Стандартный плюс» от Совкомбанка* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.