Где в Москве самая дешевая вторичка: список округов

Самое недорогое вторичное жилье в Москве продается в Троицком административном округе, выяснили аналитики «Домклик», вычислив среднюю стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м, исходя из медианной цены квадратного метра в объявлениях.

Минимальные значения оказались в районе Вороново Троицкого АО: стоимость квартиры площадью 35 кв. м здесь обойдется в 4,5 млн рублей. Далее следуют районы Краснопахорский (5,4 млн руб) и Бекасово (5,7 млн руб). Наибольшие цены на готовое жилье в этом округе продаются в Троицке: 35 кв. м будут стоить 7,6 млн рублей.

На втором месте оказался Новомосковский АО. В силу того, что округ находится ближе к МКАД и обладает более развитой транспортной и социальной инфраструктурой, цены на готовое жилье здесь выше, чем в Троицком округе. Минимальная стоимость зафиксирована в районах Щербинка и Филимонковский – по 7,4 млн рублей. Во Внуково цена предложения уже выше – 9 млн рублей.

Замыкает тройку самых недорогих округов Зеленоградский. Вторичка с наиболее низкими ценами продается в районах Матушкино (7,9 млн рублей за 35 кв. м), Силино (8 млн рублей), Старое Крюково (8,1 млн рублей), Крюково (8,6 млн рублей) и Савелки (9,4 млн рублей).

В топ-5 также вошли Восточный и Юго-Восточный АО. Например, в Капотне квартира 35 кв. м будет стоить 7,4 млн рублей, в Восточном - 8,1 млн рублей, в Некрасовке - 8,5 млн рублей, в Ивановском и Вешняках по 8,8 млн рублей.

Предложения банков по ипотеке на вторичном рынке (рейтинг):

В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью несмотря на высокие ставки. Учитывая это, аналитики Банки.ру составили рейтинг наиболее выгодных предложений банков на эту цель с точки зрения итоговой переплаты. Вот пять из них:

Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Готовое жилье» от Уралсиба.Программа «Вторичное жилье» от Т-Банка.Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ.* Рейтинг составлен по данным базы продуктов Банки.ру по состоянию на 1 апреля

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.